Panweg 88, Zeist

Stap binnen in je toekomstige thuis!
Deze prachtige gezinswoning aan de Panweg 88 in ZEIST is klaar om jou te verrassen en ligt in een charmante en rustige buurt. De Panweg is een doorgaande weg waar ook de bushalte met een directe verbinding naar Utrecht aan gelegen is en leidt naar de diverse uitvalswegen, bossen en sportaccommodaties.
Met een bouwjaar van 1931 en mooie statige gevels heeft dit huis veel karakter en charme.
De locatie kan niet beter - dichtbij supermarkten, scholen, universiteiten, wandelparken en uitvalswegen.

Algemene kenmerken van de woning
Deze gezinswoning is gebouwd in 1931 en goed onderhouden. Op de oprit kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. De diepe voortuin zorgt voor een mooie afstand tot de weg en biedt de woning veel privacy.

Begane grond
Vanuit de entree zijn de dichte keuken en de heerlijk woonkamer met eet en zithoek te bereiken.
De zithoek is ruim en door de erker is het een fijne en speelse woonkamer. Via de openslaande deuren of via de keuken kan je de diepe achtertuin in lopen waarin het geïsoleerde en verwarmde atelier is gesitueerd. Een fijne plek om te verblijven als chill-ruimte, thuiswerkplek en of hobbyruimte.

Verdiepingen & indeling
De bovenverdieping biedt een ruime overloop en twee gezellige slaapkamers, een nieuwe en moderne badkamer en een separaat toilet. De 2e verdieping heeft een aparte wasruimte, compacte thuiswerkplek en een mooie slaapkamer.
Meer details over de indeling en specifieke ruimtes zullen beschikbaar zijn tijdens de bezichtiging.

Buitenruimte & tuin
De woning is gebouwd op een perceel van ca. 445m² waardoor het beschikt over een grote voortuin, royale oprit voor meerdere auto's en een beschutte en diepe achtertuin. De hele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
Achter in de tuin is een atelier gerealiseerd dat geïsoleerd en verwarmd is, hierdoor is deze ruimte meegenomen in het gebruiksoppervlakte wonen.
Direct aan het atelier is een overkapping en een buitenkeuken gebouwd.

Verder heeft de woning een royale berging (voormalige garage) voor fietsen en alle tuinbenodigdheden.

Het spreekt voor zich dat deze unieke woning in ZEIST moet worden ervaren!
Laten we dus gauw een bezichtiging inplannen.

De bijzonderheden op een rijtje;
- Mooi perceel van 445m²
- Statige helft van dubbel woonhuis
- Goed onderhouden en bijgehouden
- Nieuwe Badkamer
- Nieuwe HR Ketel (2025)
- De woning is conform de NEN ingemeten en heeft 143m² GOW (gebruiksoppervlakte wonen)
- Het GOW is inclusief de ruimte in het bijgebouw.
- Beregeningsinstallatie in de hele tuin.
- De woning heeft 14 Zonnepanelen (2021)
- Ligging direct bij het openbaar vervoer (bushalte naar Utrecht en Utrecht Science Park) op ca. 150 m afstand
- Winkels en andere voorzieningen op korte afstand nabij.